Estimation théorique
Chemin de la Grange Cleard,69490 Vindry sur Turdine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Grange Cleard,69490-Vindry sur Turdine indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.813€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.813€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancy (69008), comprenant 668 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.813€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.813€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancy (69008), comprenant 668 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-02 | 101 | IMP DES LILAS | 5 | 76 | 445 | 262230€ | 3450€ |
2022-02-01 | 125 | CHE DE LA GRANGE CLEARD | 4 | 98 | 640 | 260000€ | 2653€ |
2019-08-08 | 150 | CHE DES SOURCES | 5 | 159 | 500 | 55000€ | 346€ |
2023-03-24 | 902 | CHE DU BOIS DU FOUR | 3 | 92 | 666 | 267000€ | 2902€ |
2022-07-28 | 906 | CHE DU BOIS DU FOUR | 5 | 121 | 500 | 393500€ | 3252€ |
2022-05-16 | 195 | CHE DES GARENNES ST LOUP | 4 | 108 | 1625 | 298000€ | 2759€ |
2022-10-24 | 914 | CHE DU BOIS DU FOUR | 5 | 122 | 819 | 437000€ | 3582€ |
2022-09-08 | 104 | BD DE LA PLATA | 5 | 116 | 1152 | 317790€ | 2740€ |
2019-07-02 | 104 | BD DE LA PLATA | 4 | 91 | 730 | 211000€ | 2319€ |
2021-03-11 | 104 | BD DE LA PLATA | 6 | 140 | 758 | 299550€ | 2140€ |
2020-06-29 | 8 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 110 | 500 | 270900€ | 2463€ |
2020-08-25 | 61 | BD DE LA PLATA | 4 | 86 | 0 | 74272€ | 864€ |
2019-12-06 | 65 | BD DE LA PLATA | 4 | 86 | 0 | 74272€ | 864€ |
2020-12-01 | 73 | BD DE LA PLATA | 4 | 86 | 0 | 75272€ | 875€ |
2022-03-15 | 91 | BD DE LA PLATA | 4 | 86 | 0 | 76973€ | 895€ |
2019-12-03 | 95 | BD DE LA PLATA | 3 | 79 | 0 | 67144€ | 850€ |
2019-08-02 | 16 | RUE LEON BLUM | 2 | 72 | 1359 | 279400€ | 3881€ |
2021-09-28 | 19 | RUE JEAN MONNET | 4 | 81 | 0 | 90932€ | 1123€ |
2022-06-09 | 24 | RUE JEAN MONNET | 3 | 64 | 0 | 135000€ | 2109€ |
2020-12-30 | 26 | RUE JEAN MONNET | 3 | 64 | 0 | 146000€ | 2281€ |
2020-10-21 | 28 | RUE JEAN MONNET | 3 | 64 | 0 | 146745€ | 2293€ |
2020-02-25 | 38 | RUE JEAN MONNET | 3 | 64 | 0 | 71089€ | 1111€ |
2021-12-27 | 4 | CHE DU BOIS DU FOUR | 6 | 136 | 600 | 403350€ | 2966€ |
2022-04-26 | 1 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 114 | 1549 | 287500€ | 2522€ |
2022-12-29 | 42 | BD COMMANDANT THIVEL | 4 | 48 | 336 | 142000€ | 2958€ |
2022-11-17 | 40 | BD COMMANDANT THIVEL | 4 | 96 | 544 | 199000€ | 2073€ |
2021-10-27 | 20 | IMP DES TISSEURS | 3 | 72 | 221 | 183000€ | 2542€ |
2021-07-09 | 21 | IMP DES TISSEURS | 4 | 72 | 230 | 208150€ | 2891€ |
2023-05-10 | 24 | IMP DES TISSEURS | 3 | 64 | 236 | 210000€ | 3281€ |
2021-11-19 | 28 | IMP DES TISSEURS | 4 | 84 | 235 | 186500€ | 2220€ |
2023-06-27 | 3 | IMP DES TISSEURS | 3 | 63 | 235 | 107000€ | 1698€ |
2020-07-01 | 4 | IMP DES TISSEURS | 6 | 95 | 240 | 225850€ | 2377€ |
2021-06-09 | 30 | RUE JEAN BONNASSIEUX | 5 | 92 | 415 | 280000€ | 3043€ |
2022-08-01 | 146 | CHE DES LACETS | 5 | 156 | 300 | 235000€ | 1506€ |
2022-10-26 | 26 | RUE HENRI FOREST | 6 | 143 | 525 | 390000€ | 2727€ |
2021-10-22 | 22 | RUE JEAN BONNASSIEUX | 2 | 80 | 541 | 285000€ | 3563€ |
2022-07-26 | 420 | RTE DE SAINT CLEMENT | 4 | 91 | 120 | 349750€ | 3843€ |
2021-07-13 | 256 | ROUTE NATIONALE 7 | 3 | 70 | 266 | 56000€ | 800€ |
2020-10-29 | 220 | ROUTE NATIONALE 7 | 3 | 98 | 553 | 56000€ | 571€ |
2023-04-13 | 14 | RUE JEAN BONNASSIEUX | 4 | 103 | 415 | 110010€ | 1068€ |
2021-05-05 | 5 | CHE DE MONTFERRAT | 5 | 90 | 0 | 194000€ | 2156€ |
2021-01-26 | 5 | ALL DE L AVENIR | 6 | 88 | 404 | 231350€ | 2629€ |
2020-01-08 | 3 | ALL DE L AVENIR | 5 | 74 | 440 | 205005€ | 2770€ |
2021-07-30 | 6 | RUE D ARRAS | 2 | 58 | 348 | 239550€ | 4130€ |
2023-06-15 | 2 | ALL DE L'EUROPE | 5 | 84 | 228 | 205860€ | 2451€ |
2022-01-27 | 1 | ALL BEAUSEJOUR | 5 | 72 | 487 | 48720€ | 677€ |
2021-03-12 | 42 | ROUTE NATIONALE 7 | 3 | 90 | 200 | 67222€ | 747€ |
2020-06-25 | 5071 | LE COQUARY | 3 | 72 | 629 | 233000€ | 3236€ |
2022-12-15 | 19 | RUE DE LA PREVOYANCE | 5 | 74 | 403 | 144000€ | 1946€ |
2022-06-21 | 4 | CHE DE ST MARCEL | 7 | 110 | 1142 | 310000€ | 2818€ |
2020-10-01 | 21 | RUE EUGENE RIBOULET | 4 | 84 | 878 | 220000€ | 2619€ |
2021-11-30 | 5 | ALL DE L'EUROPE | 4 | 90 | 240 | 133000€ | 1478€ |
2020-03-12 | 22 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 74 | 398 | 171000€ | 2311€ |
2019-06-14 | 10 | RUE EUGENE RIBOULET | 5 | 110 | 500 | 315000€ | 2864€ |
2020-10-19 | 36 | RUE DOC GUFFON | 3 | 61 | 285 | 125000€ | 2049€ |
2022-07-07 | 36 | RUE DOC GUFFON | 3 | 61 | 285 | 285000€ | 4672€ |
2020-08-04 | 7 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 5 | 113 | 123 | 161800€ | 1432€ |
2019-09-18 | 8 | RUE EUGENE RIBOULET | 5 | 105 | 560 | 270000€ | 2571€ |
2022-10-07 | 26 | RUE DE LA PREVOYANCE | 5 | 74 | 409 | 250000€ | 3378€ |
2021-01-29 | 62 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 167 | 1179 | 375000€ | 2246€ |
2019-07-26 | 60 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 82 | 943 | 205000€ | 2500€ |
2019-07-05 | 5 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 100 | 500 | 244800€ | 2448€ |
2022-07-08 | 52 | RTE DE ST CLEMENT | 5 | 114 | 919 | 367950€ | 3228€ |
2022-04-28 | 52 | RTE DE ST CLEMENT | 5 | 120 | 500 | 436817€ | 3640€ |
2022-10-24 | 7 | RUE MONTAGNY | 7 | 174 | 320 | 290000€ | 1667€ |
2022-07-01 | 3 | ALL DES CERISIERS | 6 | 113 | 312 | 340000€ | 3009€ |
2021-02-02 | 9023 | ALL DES CERISIERS | 5 | 96 | 312 | 190400€ | 1983€ |
2020-02-28 | 7 | RUE DE VERDUN | 7 | 260 | 405 | 351000€ | 1350€ |
2020-10-30 | 11 | BD GARIBALDI | 4 | 98 | 1698 | 640000€ | 6531€ |
2020-05-14 | 43 | RUE DOC GUFFON | 6 | 140 | 800 | 373800€ | 2670€ |
2021-09-02 | 12 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 92 | 419 | 195000€ | 2120€ |
2020-08-13 | 16 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 67 | 296 | 144000€ | 2149€ |
2021-06-14 | 41 | RUE DOC GUFFON | 4 | 144 | 640 | 410000€ | 2847€ |
2021-04-21 | 24 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 56 | 290 | 148500€ | 2652€ |
2019-12-03 | 24 | RUE GAMBETTA | 5 | 372 | 221 | 430450€ | 1157€ |
2021-09-10 | 52 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 100 | 675 | 309030€ | 3090€ |
2023-06-07 | 45 | CHE DE LA GOUTTE ST LOUP | 2 | 70 | 559 | 80000€ | 1143€ |
2023-06-06 | 45 | CHE DE LA GOUTTE ST LOUP | 2 | 70 | 559 | 126000€ | 1800€ |
2019-07-10 | 13 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 73 | 910 | 224680€ | 3078€ |
2023-02-28 | 13 | RUE DE LA VENNE | 3 | 56 | 100 | 170000€ | 3036€ |
2022-07-25 | 30 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 64 | 471 | 141840€ | 2216€ |
2019-10-09 | 35 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 74 | 803 | 180000€ | 2432€ |
2021-11-03 | 94 | RUE DE SAVOIE | 2 | 70 | 123 | 169000€ | 2414€ |
2021-04-22 | 49 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 94 | 880 | 260000€ | 2766€ |
2019-11-28 | 51 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 130 | 999 | 230200€ | 1771€ |
2020-09-14 | 19 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 100 | 990 | 237400€ | 2374€ |
2021-08-31 | 8 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 160 | 199 | 331000€ | 2069€ |
2022-02-22 | 5 | ALL DES MURIERS | 4 | 90 | 445 | 245000€ | 2722€ |
2019-11-08 | 62 | RTE DE FEURS | 3 | 74 | 687 | 85000€ | 1149€ |
2022-07-04 | 274 | CHE DU CHALET | 3 | 145 | 799 | 285000€ | 1966€ |
2020-05-26 | 59 | RUE DE SAVOIE | 4 | 110 | 119 | 151100€ | 1374€ |
2023-05-12 | 59 | RUE DE SAVOIE | 4 | 110 | 119 | 217800€ | 1980€ |
2021-02-05 | 70 | RTE DE FEURS | 4 | 136 | 420 | 375000€ | 2757€ |
2021-07-12 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 129 | 833 | 316860€ | 2456€ |
2020-01-10 | 32 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 94 | 810 | 225000€ | 2394€ |
2019-10-07 | 18 | RUE RADISSON | 4 | 84 | 114 | 95000€ | 1131€ |
2020-08-11 | 8 | RUE CDT ETIENNE LAFAY | 8 | 185 | 1058 | 276325€ | 1494€ |
2021-10-22 | 52 | RUE DE SAVOIE | 8 | 360 | 222 | 384000€ | 1067€ |
2020-04-14 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 168 | 1774 | 266500€ | 1586€ |
2019-07-09 | 12 | RUE MONCET | 9 | 205 | 1410 | 388000€ | 1893€ |
2020-10-20 | 5405 | CHE DU PRE BOLET | 4 | 100 | 700 | 330810€ | 3308€ |
2022-01-13 | 4 | RUE SIMONET | 2 | 90 | 58 | 140000€ | 1556€ |
2019-12-10 | 82 | RTE DE FEURS | 2 | 60 | 193 | 188000€ | 3133€ |
2021-08-31 | 29 | CHE DE L ARQUILLERE | 8 | 203 | 767 | 460000€ | 2266€ |
2020-10-28 | 18 | RUE ANTOINE DEFLOTRIERE | 4 | 85 | 233 | 183032€ | 2153€ |
2022-07-12 | 37 | CHE DU DANGUIN | 5 | 120 | 500 | 325700€ | 2714€ |
2020-11-17 | 41 | CHE DU GONNET | 5 | 105 | 2120 | 335835€ | 3198€ |
2019-10-11 | 25 | RTE DE FEURS | 5 | 117 | 673 | 256700€ | 2194€ |
2019-07-29 | 27 | RTE DE FEURS | 4 | 90 | 632 | 220000€ | 2444€ |
2021-03-17 | 6 | RUE ANTOINE DEFLOTRIERE | 4 | 85 | 250 | 183032€ | 2153€ |
2021-11-30 | 22 | RUE CDT ETIENNE LAFAY | 4 | 92 | 953 | 279000€ | 3033€ |
2019-11-27 | 11 | RUE ANTOINE DEFLOTRIERE | 4 | 85 | 281 | 191731€ | 2256€ |
2022-12-07 | 11 | RUE ANTOINE DEFLOTRIERE | 4 | 85 | 281 | 258500€ | 3041€ |
2022-05-02 | 33 | CHE DU GONNET | 3 | 112 | 500 | 325000€ | 2902€ |
2021-10-29 | 20 | RUE DOC GUFFON | 7 | 164 | 993 | 280000€ | 1707€ |
2021-10-19 | 21 | RTE DE FEURS | 4 | 92 | 410 | 257000€ | 2793€ |
2020-02-21 | 23 | RUE CDT ETIENNE LAFAY | 5 | 110 | 992 | 220000€ | 2000€ |
2019-09-26 | 15 | RUE ANTOINE DEFLOTRIERE | 4 | 85 | 237 | 192637€ | 2266€ |
2021-09-09 | 179 | CHE DE LA ROUE | 7 | 197 | 1270 | 585000€ | 2970€ |
2019-08-27 | 17 | RUE ANTOINE DEFLOTRIERE | 4 | 85 | 223 | 192637€ | 2266€ |
2019-05-07 | 4 | ALL DE L HACIENDA | 4 | 89 | 609 | 188000€ | 2112€ |
2021-04-27 | 71 | RUE JOANNES RECORBET | 4 | 85 | 131 | 968286€ | 11392€ |
2022-11-04 | 6 | ALL DE L HACIENDA | 4 | 91 | 612 | 259048€ | 2847€ |
2020-05-25 | 2 | ALL DE L HACIENDA | 4 | 74 | 602 | 195000€ | 2635€ |
2022-02-21 | 5010 | MONTEE DE VINDRY | 5 | 107 | 917 | 270000€ | 2523€ |
2022-09-09 | 45 | RUE CDT ETIENNE LAFAY | 4 | 91 | 500 | 317750€ | 3492€ |
2020-03-11 | 9002 | RTE DE FEURS | 2 | 60 | 560 | 160000€ | 2667€ |
2022-03-18 | 9014 | CHE DU GONNET | 5 | 138 | 223 | 62000€ | 449€ |
2020-05-29 | 12 | ALL DE L HACIENDA | 4 | 80 | 552 | 170700€ | 2134€ |
2022-02-23 | 5212 | JALLOFY | 5 | 140 | 745 | 413900€ | 2956€ |
2021-05-12 | 12 | BD VOLTAIRE | 4 | 180 | 153 | 171900€ | 955€ |
2021-01-13 | 36 | RUE ANNA BIBERT | 3 | 92 | 105 | 177450€ | 1929€ |
2023-04-24 | 23 | RUE DE SAVOIE | 4 | 85 | 128 | 95000€ | 1118€ |
2021-09-24 | 5061 | LE COQUARY | 4 | 127 | 855 | 230000€ | 1811€ |
2021-09-27 | 17 | CHE DU GONNET | 3 | 103 | 888 | 385000€ | 3738€ |
2023-01-09 | 9005 | CHE DE L ARQUILLERE | 4 | 96 | 610 | 280000€ | 2917€ |
2019-07-15 | 19 | ALL DE L HACIENDA | 3 | 87 | 847 | 205000€ | 2356€ |
2020-06-05 | 1281 | CHE DES CRETS | 2 | 26 | 530 | 34000€ | 1308€ |
2019-06-12 | 15 | RUE DE SAVOIE | 6 | 158 | 148 | 209500€ | 1326€ |
2020-04-29 | 1 | RUE DU GONNET | 4 | 71 | 358 | 155000€ | 2183€ |
2022-04-07 | 3 | CHE DU GONNET | 5 | 85 | 667 | 190000€ | 2235€ |
2021-01-28 | 11 | RUE DU GONNET | 4 | 120 | 229 | 281100€ | 2343€ |
2020-11-27 | 1174 | VTE VIEILLE ROUTE | 4 | 124 | 605 | 382000€ | 3081€ |
2020-09-04 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 130 | 134700€ | 1225€ |
2021-01-25 | 4 | PLA D'HERRENBERG | 3 | 105 | 38 | 110000€ | 1048€ |
2022-02-14 | 22 | RTE DE ST CLEMENT | 6 | 146 | 600 | 367050€ | 2514€ |
2020-06-30 | 11 | RTE DE FEURS | 4 | 99 | 1142 | 164200€ | 1659€ |
2021-03-04 | 11 | RUE DE LA CHASSAGNE | 4 | 91 | 475 | 262800€ | 2888€ |
2021-07-02 | 19 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 72 | 62 | 110000€ | 1528€ |
2021-06-03 | 8 | PL JANISSON | 3 | 60 | 41 | 65000€ | 1083€ |